edificio CENTENARIO 1, SANTIAGO CENTRO
invierte en un proyecto moderno
a pasos del metro franklin l6
✅ Renta Requerida $1.100.000 ✅ Pago de Pie Flexible en Cuotas ✅ Alta Demanda de Arriendo
18% DSCTO
Invierte con un Gran
Descuento en Centenario
18 cuotas
Para el Pago del 2% minimo requerido de Pago de Pie
4,4%
CapRate
Bruto
TIPOLOGÍAS PARA APLICAR EL SUBSIDIO A LA TASA HIPOTECARIA
MODELO ESTUDIO
Desde 1.879 UFs / Renta Req. $1.100.000
MODELO 1 DORMITORIO
Desde 2.413 UFs / Renta Req. $1.400.000
MODELO 2 DORMITORIOS
Desde 2.993 UFs / Renta Req. $1.700.000
Explora la Zona / Entorno de tu Inversión
Centenario 1151, Santiago Centro, Santiago
Cercano a Importante Sector Comercial de la Capital y Frente a Estación de Metro Franklin L6
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Descubre cada detalle de esta espectacular casa con nuestro recorrido en video.
Tu Nueva Inversión en Centenario
📍 Ubicación estratégica en Franklin
Frente a estación Franklin (L2 y L6), con excelente conectividad y plusvalía asegurada.
🏢 Departamentos modernos y funcionales
Tipologías de 1 y 2 dormitorios con distribución eficiente y diseño actual.
🌳 Áreas comunes completas
Piscina, quinchos, terrazas lounge, cowork, sport bar y gimnasio equipado.
📈 Oportunidad de inversión
Ubicado en un polo de alto desarrollo inmobiliario, ideal para vivir o arrendar.
Preguntas Frecuentes
¿Qué es el Cap Rate Bruto?
El Cap Rate Bruto (o Tasa de Capitalización) mide qué porcentaje del valor del departamento recuperas cada año solo con el arriendo.
👉 Fórmula: Arriendo anual / Valor del departamento x 100
Ejemplo:
Precio del depto: 3.000 UF
Arriendo mensual: 15 UF
Arriendo anual: 180 UF
180 ÷ 3.000 = 0,06 → Cap Rate 6%
🔎 Cómo interpretarlo en simple:
Si tu Cap Rate es de 4,4%, significa que recuperas un 4,4% de tu inversión cada año. Ejemplo: 100/4,4 = 22,7 años. Podríamos decir que recuperas tu inversión en 22 años solo con arriendos (sin considerar plusvalía ni revalorización del inmueble, que aceleran ese retorno).
📊 Escala de referencia en Santiago:
4% → Bueno
5% → Excelente
6% → Sobresaliente y muy difícil de conseguir
¿Puedo acceder a beneficios como el subsidio a la tasa hipotecaria?
Sí, este proyecto aplica. Te explicamos cómo aprovechar este beneficio para reducir tu dividendo y mejorar tu rentabilidad.
¿Cuánto necesito realmente para invertir?
Te ayudamos a calcular el pie, gastos operacionales, notaría y gestión, con distintas opciones de financiamiento y pago en cuotas.
¿Cuánta demanda de arriendo tiene esta zona?
La Santiago es una comuna con alta conectividad, servicios, universidades y centros de salud. Ideal para arrendar rápido y sin vacancia.
¿Desde cuándo puedo arrendar el departamento?
La entrega es inmediata, por lo que puedes arrendarlo desde el primer mes.
¿Qué perfil de arrendatarios podría interesarse?
Estudiantes, profesionales jóvenes, parejas, y familias que valoran tener un metro al frente, en una zona céntrica de Santiago y vivir en espacios modernos.
¿Ustedes me ayudan con la gestión de arriendo?
Por supuesto. Una vez que se entregue el depto., publicamos la propiedad en nuestras redes sociales, portales y sitio web. Este servicio generalmente tiene un valor del 50% del precio de arriendo mensual (más IVA).
¿Ustedes me ayudan a gestionar el crédito hipotecario?
Nosotros no gestionamos directamente el crédito, pero sí te asesoramos y acompañamos en todo el proceso: desde entender los beneficios disponibles (como FOGAES o Subsidio a la Tasa) hasta orientarte en la documentación, simulaciones con los bancos, evaluación con nuestros agentes en los distintos bancos, etc.
¿Qué opciones tengo si soy trabajador independiente, jubilado o vivo en el extranjero?
Tenemos experiencia con todo tipo de perfiles. Te guiamos paso a paso para cumplir los requisitos bancarios y acceder al financiamiento.
En qué Podemos Ayudarte?
Creemos que las mejores ideas nacen de una buena conversación. Estamos aquí para escucharte y construir juntos la solución que necesitas.
